국민 임대 아파트 소득기준, 입주 자격 모든것

부동산 집값이 치솟고 대출이 어려운 상황이 오면서 국민임대 아파트를 알아보게 됩니다
무주택자 서민을 위한 다양한 주거공간과 저렴한 가격으로 안정적인 거주가 가능하도록 마련 지원하는 국민임대 주택이며 국민임대 아파트라고도 합니다. 

 

 

월세가 아깝고 전세는 부담이 되거나 대출이 어렵고 그러다 보니 LH 국민 임대에 대해 알게 되었습니다. 

20대 독립하는 자취생들에게도 추천드리며, 50형이상은 청약통장은 필수이고 24회 납입한 경우 유리합니다. 
무엇보다 저렴한 관리비와 임대료는 정말 착합니다👍

많은 분들께서 국민 임대 주택에 대한 평형이 작은 인식이 많은데요.

저의 첫 신혼 집은 LH국민 임대아파트입니다. 열심히 모은 후 정착할 집을 마련하기엔 부담이 없어요. 
최대 59형까지 나오고 있고 51형 혹은 59형은 신혼부부 혹은 3인 가족으로도 거주하는데 불편하지 않습니다. 

 

👉​알리미 신청하기

 

원하는 지역 공고를 수시 확인하며 챙기는 것보다 문자 알리미 설정을 해두시면
공고 뜰때마다 문자로 확인하시면 편합니다. 

[청약정보신청-> 로그인 -> 관심 분양(청약) 정보 설정]

관심 지역 여러 곳 추가 삭제 가능합니다.

 

- 26㎡(12평)	- 26㎡(12평)	- 29㎡(13평)	- 36㎡(16평)
- 39㎡(17평)	- 46㎡(19평)	- 51㎡(21평)	- 59㎡(25평)

주택형 단위로 환산 참고만 하시고 아파트 단지별로 차이가 날 수 있습니다.
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국민 임대 아파트(주택) 자격요건

 

LH 국민 임대 아파트는 서민을 위한 제도이자 무주택자에게 제공됩니다.

입주 자격이나 소득기준이 까따롭지요. 

 

무주택 세대 구성원에 대해 아래표에서 한번 확인해볼 수 있습니다.

 

무주택 세대 구성원

- 분양권 포함 어떤 주택 소유 경우 불가
- 청약을 신청하시는 세대주 등본에 기재되어 있는 배우자와 자녀 포함 무주택이어야 합니다.

국민 임대 주택 자격 소득기준(부동산 차량가액 금융재산 포함)

우선 소득 및 자산보유 충족 기준 알아봅시다.

 

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국민 임대 자격 소득기준은 월 평균 도시근로자소득 근거로 하는데요.

 

- 2022년 기준이 아닌 전년도 2021년 기준을 따릅니다.
- 우선 공급 물량 대상자는 월 평균 소득 50%이며, 1인가구 70% 2인가구 60%입니다.

 

모든 소득 기준은 세전 소득기준으로 합니다.

예시)

- 1인은 209만 4천원 - 2인은 273만원
- 3인은 312만원       - 4인은 354만원 

 

부동산과 차량가액도 기준을 봅니다.

총자산이 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 합계 금액이 2억 9천200만원을 넘으면 안 됩니다. 

(부동산+자동차+금융자산)

차량은 사회보장정보 시스템을 통해 조사된 보건복지부 장관이 정하는 가격이 기준가액이다.
차량은 세대 전원이 보유한 개별 차량가액이 3천4백만원 이하 

금융자산은 총예금의 최근 3개월 이내의 평균 잔액기준으로 저축성 예금
부동산은 토지와 건축물까지 포함이다.

 

국민 임대 거주기간

LH에서 제공하는 임대 아파트는 다양한데요.
다양하게 제공되는 임대 중에서 LH 국민임대 아파트는 2년 단위 계약을 총 5회까지 가능하다
소득변경이 없는 한 최장 10년까지 거주할 수 있다. 

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거주 기간 동안 열심히 벌어서 부동산 상황을 잘 참고하시고 
집값 폭등 대비와 대출에 대해 미리 공부해두세요
재 계약마다 소득기준이 갱신이 되니까 참고해두셔서 재계약 부분에 대해 미리 고려해두세요

버티고 버티다가 다음 계약 갱신 시 소득 기준 초과될 것 같아 전셋집을 미리 알아보고 이사를 했습니다.

소득기준으로 초과되었을 경우 퇴거조치를 취하게 되면 바로 쫓아내는지에 대해 다음 포스팅을 해드리겠습니다​

 

👉 LH 국민 임대아파트 퇴거기준과 퇴거 신청 및 모든것 👈