주택담보대출 최대 한도와 가능 금액

모든 사람들의 큰 관심사는 내집 마련입니다.

우리가 살아가는데 주거 환경이 큰 필수 요소이고, 안정적인 노후를 살아가는데 필요합니다.

청약에 대해 알고 있거나 내 집 마련에 대해 어느정도 관심을 갖고 있더라도 기대하지 않았던 청약 및 추첨에 당첨이 되어 갑작스럽게 자금은 마련해야 하는 상황이 생깁니다

혹은 자금이 여유로우셔도 매수하는 과정에 들어가는 비용(취득세,중개보수 등)으로 인해 대출을 얼마까지 받을수 있는지 고려해야합니다. 세금 문제 등으로 자금이 모자라는 상황이 생기기때문이지요.

우선 주택을 매수 하기 위해 "주택담보대출 한도 조회와 금리 비교 or 아파트 담보대출"을 많이 찾습니다

주택담보(아파트) 대출의 LTV, DTI, DSR 이 세 가지 기준에 대한 적용은요

조정대상지역, 투기과열지구, 고가주택, 서민실수요자, 무주택, 투기지역 등 주택의 요건에 따라 다르게 적용되지요

주택담보대출 1. LVT : 주택이나 빌딩을 담보로 취급하며 돈을 빌릴때 인정받는 담보 비율

- 보유하고 있는 주택을 담보로 대출을 진행할 경우 최대 얼마까지 받을수 있는지를 볼 때 인정되는 자산가치의 비율

주택담보대출 2. DIT : 대출을 받고자 하는 사람의 소득기준에 따라 최대 상환 금액을 산정하는 비율

- 주택담보대출의 원금과 이자를 계산(총 부채 상환 비율)

주택담보대출 3. DSR : 매년마다 발생하는 연 소득에서 얼마만큼 상환해야 하는지 확인 후 원리금 상환하는 금액의 비율

- 소득과 비례하여 진행되는 대출 (총체적 상환 비율)

DSR와 DTI를 헷갈리시는 경우가 많은데 뚜렷한 차이점은 신용대출의 원금이 포함되는가 아닌가에 따라 나타납니다

부동산을 구매할 때에 은행에서 자금 일부를 빌리게 되며 대출받는 사람은 "자신의 집을 담보로 빌려준 돈을 제때에 갚겠다"는 하게 되는데요

이것이 바로 주택 담보대출(아파트 담보대출)이며, 그다음 금융기관은 대출받는 사람에게 얼마만큼의 돈을 빌려줘야 할지에 대해 고민하게 되는데요, 고민 해결의 기준이 되는 것입니다.

주택 담보대출하기 전에 정해진 비율과 LTV, DTI, DSR 규제 지역 아파트 한도 계산법을 숙지하시면 완화된 규제의 이점을 누릴수 있습니다.

참!! 투기지역과 조정지역의 계산법을 숙지하시고 도움이 되시면 좋겠습니다.

한눈에 보기 편하고 참고하기 좋은 사이트를 소개해드리고 싶네요

위 사이트 추천하는 이유!?

( 단, 매물 가격이 네이버 부동산과 다르기 때문에 관심 있으시면 (👉 아파트 실거래가 조회 ) 참고 하시면 좋겠습니다)

LTV, DTI, DSR 등을 고려하여 실제 대출 받을 수 있는 금액을 미리 계산해 볼 수는 있으나,

은행에서 막상 대출 받게되는 액수는 그보다 더 적어질 수 있으므로 실제로 부동산 거래를 하게 된다면,

미리 은행에 정확한 대출금을 확인 후 진행하는게 좋습니다.

"주택담보대출 한도 이용방법과 대출하기 위한 내용"이 필요하다면 다음 글을 읽어주세요

꼭 잘 해결되시기를 바라는 마음으로 포스팅해드리겠습니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 이해하는데 도움이 되시면 정말 좋겠습니다.